Bauleitplanung

(Parallelverfahren: Bebauungsplan Nr. 6 "Feuerwehrgerätehaus" im Stadtteil Meerhof)

(Parallelverfahren: Bebauungsplan Nr. 5 „Elektro-Tankstelle an der A 44)

Veröffentlichung im Internet und Beteiligung der Behörden und der sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 (2) BauGB, Benachrichtigung über die Veröffentlichung des Bauleitplanes im Internet gem. § 3 (2) Satz 3 BauGB

Die Offenlage erfolgt in der Zeit vom 08. Mai 2026 bis 10. Juni 2026 einschließlich. Bitte beachten Sie das Amtsblatt 10/2026 der Stadt Marsberg.

Der Planungs-, Bau- und Umweltausschuss der Stadt Marsberg hat in seiner Sitzung am 18.03.2025 den Beschluss zur Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 10 „Auf der Haide“ im Stadtteil Giershagen gefasst. Am 17.03.2026 wurde der Beschluss zur 81. Änderung des Flächennutzungsplanes gefasst. Die frühzeitige Beteiligung fand im Zeitraum vom 30. Juni 2025 bis 31. Juli 2025 einschließlich statt. Der Beschluss zur Offenlage wurde am 17.03.2026 gefasst und am 30.04.2026 im Amtsblatt 10/2026 veröffentlicht.

Das Bauleitplanverfahren dient der planungsrechtlichen Sicherung der Erweiterung eines ortsansässigen Gewerbebetriebes.
Gemäß § 2 (2) BauGB, § 3 (2) BauGB und § 4 (2) BauGB sind die Stellungnahmen der benachbarten Kommunen sowie der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange, deren Aufgabenbereich durch die Planung berührt wird, einzuholen
Um die Öffentlichkeit und die Träger öffentlicher Belange sowie die Nachbarkommunen über die Planung zu informieren, erfolgt die öffentliche Auslegung gem. §§ 3 (2) und 4 (2) BauGB durch Auslegung der Entwürfe der Planzeichnungen und Begründungen, des Umweltberichtes, der Artenschutzrechtlichen Prüfung sowie der FFH-Vorverträglichkeitsprüfung.
Wir bitten, Anregungen und Stellungnahmen bis zum 10. Juni 2026 einschließlich an die Adresse btlgngplnngsbr-blnd zu senden.

Zum oben genannten Zeitraum sind die o.g. Planunterlagen sowohl im Internet als auch vor Ort im Rathaus, Amt für Planung und Liegenschaften 2. OG, neben Raum 205 einsehbar.

Veröffentlichung der Bauleitpläne im Internet zur frühzeitigen Beteiligung der Öffetlichkeit gem. § 3 (1) BauGB sowie Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 4 (1) BauGB.

Die frühzeitige Beteiligung erfolgt in der Zeit vom 08. Mai 2026 bis 10. Juni 2026 einschließlich. Bitte beachten Sie das Amtsblatt 10/2026 der Stadt Marsberg.

Der Planungs-, Bau- und Umweltausschuss der Stadt Marsberg hat in seiner Sitzung am 28.01.2025 den Beschluss zur 4. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 17 „Diemeltal“ im Stadtteil Niedermarsberg sowie zur 79. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Marsberg gefasst. Die Beschlüsse wurden am 30.04.2026 im Amtsblatt 10/2026 veröffentlicht.

Ziel der Bauleitplanverfahren ist die Errichtung eines Wohnmobilhafens an der Jahnstraße westlich der Bürgerwiese.
Gem. § 2(2) BauGB, § 3 (1) BauGB und § 4 (1) BauGB sind die Stellungnahmen der benachbarten Kommunen sowie der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange, deren Aufgqabenbereich durch die Planung berührt wird, im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung einzuholen. Um die Öffentlichkeit sowie die Träger öffentlicher Belange und die Nachbarkommunen über die Planung zu informieren, erfolgt die frühzeitige Beteiligung durch die Bekanntmachung der Entwürfe der Planzeichnungen und Begründungen sowie der Schallimmissionsprognose.

Wir bitten, Anregungen und Stellungnahmen bis zum 10. Juni 2026 einschließlich an die Adresse btlgngdhp-snnstdtd zu senden.

Zum oben genannten Zeitraum sind die o.g. Planunterlagen sowohl im Internet als auch vor Ort im Rathaus, Amt für Planung und Liegenschaften 2. OG, neben Raum 205 einsehbar.

1. Änderung des Bebauungsplans Nr. 4 „Südwestlich der Antoni-uskapelle“ im Stadtteil Essentho

Erneute Offenlage des Planentwurfs mit seinen Bestandteilen im Internet ge-mäß § 4a (3) Baugesetzbuch (BauGB) i.V.m. § 3 (2) BauGB und Beteiligung der Be-hörden und der sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 (2) BauGB sowie der Nachbargemeinden gem. § 2 (2) BauGB

Die erneute Offenlage erfolgt in der Zeit vom 20. Mai 2026 bis 22. Juni 2026 einschließlich. Bitte beachten Sie das Amtsblatt 11/2026 der Stadt Marsberg.

Der Planungs-, Bau- und Umweltausschuss der Stadt Marsberg hat in seiner Sitzung am 11.September 2018 den Beschluss zur 1 Änderung des Bebauungsplans Nr. 4 „Südwestlich der Antoniuskapelle“ gefasst. Die Bauleitplanung findet im beschleunigten Verfahren gem. § 13a BauGB statt, da durch die Änderung des Bauleitplans die Grundzüge der Planung nicht berührt werden. Auf die Durchführung einer Umweltprüfung und die Anfertigung eines Umweltberichts wird verzichtet. Von einer frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 (1) BauGB sowie der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 (1) BauGB wird abgesehen. Der Äderungsbeschluss wurde gem. § 2 (1) BauGB am 04. Dezember 2018 im Amtsblatt der Stadt Marsberg bekannt gemacht (Amtsblatt 14/2018).

Das Planverfahren beinhaltet zwei Änderungspunkte:
Einerseits sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für geeignete Grundstückszu-schnitte in dem nördlich anschließenden Wohnbaugebiet „Westlich der Goldbuschstraße“ ge-schaffen werden.
Andererseits soll ein für die Oberflächenentwässerung erforderliches Regenrückhaltebecken planungsrechtlich verankert werden.
Der Änderungsbereich umfasst die Grundstücke Gemarkung Essentho, Flur 2, Flurstücke 537 teilweise (tlw.), 538 tlw., 539 tlw., 540 tlw., 541 tlw. und 542 tlw. Er ist im derzeit gültigen Bebauungsplan als „Private Grünfläche“ dargestellt. Zukünftig soll in Teilbereichen eine Aus-weisung als „Allgemeines Wohngebiet“ und „Flächen für die Abwasserbeseitigung – Rückhal-tung von Niederschlagswasser“ erfolgen. Eine Bebauung der Neuausweisung „Allgemeines Wohngebiet“ wird durch die Änderung nicht ermöglicht, sie dient der Anlage von Hausgärten.

Die Planunterlagen haben in der Zeit vom 11. Dezember 2018 bis 15. Januar 2019 einschließ-lich öffentlich ausgelegen. Auf Hinweis der Unteren Naturschutzbehörde des Hochsauerland-kreises wurden die Planunterlagen um eine vertiefende Betrachtungsweise hinsichtlich des Artenschutzes ergänzt. Auf Hinweis des Geologischen Dienstes NRW wurden die Planunter-lagen um Angaben zum Baugrund und Bodenschutz erweitert.
Somit erfolgt nun eine erneute Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden und benach-barten Gemeinden gem. § 4a (3) BauGB.

Zu diesem Zweck werden die Entwürfe der Planzeichnung und der Begründung nebst FFH-Verträglichkeitsstudie sowie die, während der Veröffentlichung im Jahr 2018 / 2019 gem. § 3 (2) BauGB eingegangenen, abwägungsrelevanten Stellungnahmen erneut im Internet veröf-fentlicht.

Wir bitten, Anregungen und Stellungnahmen bis zum 22. Juni 2026 einschließlich an die Ad-resse bauleitplanung@marsberg.de zu senden.

Zum oben genannten Zeitraum sind die Planunterlagen, bestehend aus Planzeichnung und Planbegründung nebst FFH-Verträglichkeitsstudie und den während der Veröffentlichung gem. § 3 (2) BauGB eingegangenen Stellungnahmen sowohl im Internet als auch vor Ort im Rathaus, Amt für Planung und Liegenschaften 2. OG, neben Raum 205 einsehbar.