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Die Bauleitplanung ist das städtebauliche Planungsinstrument zur Steuerung und Ordnung der baulichen und sonstigen Nutzung des Bodens innerhalb einer Gemeinde. Sie ist zweistufig und setzt sich aus dem Flächennutzungsplan (vorbereitender Bauleitplan), der für das gesamte Gemeindegebiet aufgestellt wird und einzelnen Bebauungsplänen (verbindlicher Bauleitplan) zusammen.

Die Bauleitpläne werden in einem förmlichen Verfahren, das im Baugesetzbuch (BauGB) umfassend geregelt ist, aufgestellt; gleiches gilt für Bauleitpläne die geändert, ergänzt oder aufgehoben werden.

Hinweis:

Alle hier gezeigten Bauleitpläne dienen lediglich zu Informationszwecken. Für eine rechtsverbindliche Auskunft wenden Sie sich bitte an das Bauamt der Stadt Marsberg.

Rechtskräftige Bebauungspläne

Unterhalb sind alle rechtskräftigen Bebauungspläne - nach Stadtteil geordnet - aufgeführt.

Die zugehörigen Übersichten verschaffen jeweils einen ersten Überblick über Lage und Abgrenzung der vorhandenen Bebauungspläne innerhalb des Stadtteils.

Die Bauleitpläne der Stadt Marsberg sind nun über das Bauportal.NRW und den Geoservice des HSK abrufbar.

Beringhausen

Borntosten

Bredelar

Nr.1 "Industriegebiet Bredelar"

Nr.2 "Mester-Everts-Weg"

Nr.3a "An der Osterwiese"

Nr.4a "Bohm"

Nr.4b "Bohm"

Nr.5 "Lichten Eichen"

Nr.6 "Gewerbegebiet Lichten Eichen"

Nr.7 "Zwischen Staatsforst und B7"

Nr.8 "Am alten Kornspeicher"

Canstein

Erlinghausen

Nr.1 "Unterm Dorfe"

Nr.2 "Wallme"

Nr.3 "Westlich der Wallmenwiese"

Nr.4 "Auf dem Bauernscheid"

Nr.5 "Westlich des Bauernscheides"

Essentho

Nr.1 "Vor dem Goldbusche"

Nr.2 "Gewerbe- und Industriegebiet südlich der Fürstenberger Straße"

Nr.3 "Vor dem Bruch"

Nr.4 "Südwestlich der Antoniuskapelle"

Nr.5 "Westlich der Goldbuschstraße"

Nr.6 "Am Bruch"

Giershagen

Nr.1 "Am Adorfer Weg"

Nr.2 "Hinterm Hagen"

Nr.5 "Westlich der Rische"

Nr.7 "Erweiterung WEPA"

Nr.8 "Rennefeld"

Abrundungssatzung "Zur Wilhelmsruh / Rennefeld"

Ergänzungssatzung "Zur Wilhelmsruh II"

Heddinghausen

Helminghausen

Leitmar

Meerhof

Nr.3 "Herfeld II"

Nr.3 Gewerbegebiet "Zur Egge"

Nr. 4 "Herfeld III"

Nr. 5 „Elektro-Tankstelle an der A44“

Nr. 6 "Feuerwehrgerätehaus"

Niedermarsberg

Nr.2 "Südöstlich der Paulinenstraße"

Nr.3 "Auf dem großen Schilde"

Nr.4 "Vor dem Oesterholz"

Nr.5 "Gansau"

Nr.6 "Unterm Ohmberg"

Nr.7 "Diemel-Mönchstraße"

Nr.8 "Diemel-B7-Augustastraße"

Nr.9 "Gewerbegebiet Masch"

Nr.10 "Grundsillingsen"

Nr.11 "Heidenberg"

Nr.12 "Am Bomberg"

Nr.13 "Vor dem Schlage"

Nr.14 "Zwischen Bahn und Diemel"

Nr.15 "Zwischen B7 und Paulinenstraße"

Nr.17 "Diemeltal"

Nr.20 "Unterhalb des Bombergweges"

Nr.21 "Meisenberg"

Nr.22 "Bahnhofstraße"

Nr.23 "Südwestlich der Hauptstraße"

Nr.24A "Hauptstraße"

Nr.24B "Hauptstraße"

Nr.25 Neuaufstellung "Meisenberg II"

Nr.26 "Rennufer-Meisenberg"

Nr.27 "Vor dem Schlage II"

Nr.28 "Vor dem Heidenberg"

Nr.32 "Cityergänzung am Bahnhof"

Nr.33 "Erweiterung Einzelhandel"

Außenbereichssatzung "Siegelnbusch"

Obermarsberg

Nr.4 "Am Erlenbach"

Nr.5 "Gebiet zw. den Str. Talblick u. Zum Stephansberg"

Nr. 6 "Vincentiusstraße"

Außenbereichssatzung "Glindegrund"

Oesdorf

Nr.1 "Am Friedhof"

Nr.2 "Am oberen Wege"

Nr.3 "Nordwestlich der Felsbergstraße"

Nr.4 "Bachstraße"

Padberg

Nr.1 "Am Trappenberg"

Nr.2 "Johannesstraße"

Nr.6 "St. Jordanusstraße"

Udorf

Westheim

Nr.1 "Am Hoppenberg"

Nr.2 "Hoppenberg II"

Nr.3 "Gewerbe- und Industriegebiet Westheim I"

Nr.4 "Hoppenberg III"

Nr.4 "Hoppenberg III" 1. Änderung

Nr.5 "Gewerbe- und Industriegebiet Westheim II"

Ergänzungssatzung "Am Wehr"

Flächennutzungsplan /- änderungen /- berichtigungen

Geoinformationssystem des Hochsauerlandkreises: Geoservice des HSK

68. Änderung des Flächennutzungsplanes im Stadtteil Meerhof

72. Änderung des Flächennutzungsplanes im Stadtteil Meerhof

Bauleitpläne im Verfahren

70. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Marsberg

Erneute Veröffentlichung im Internet und Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. §§ 3 (2) und 4 (2) BauGB i.V.m. § 4a (3) BauGB

Die erneute Offenlage erfolgt im Zeitraum vom 05. Oktober 2026 bis 06. November 2026 einschließlich. Bitte beachten Sie das Amtsblatt 17/2026 der Stadt Marsberg.

Der Planungs-, Bau- und Umweltausschuss der Stadt Marsberg hat in seiner Sitzung am 08.09.2026 beschlossen, für den überarbeiteten Entwurf der 70. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Marsberg eine erneute öffentliche Auslegung gem. § 3 (2) BauGB sowie die erneute Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 (2) BauGB i.V.m. § 4a (3) BauGB durchzuführen. Die Beteiligung der Öffentlichkeit sowie der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß §§ 3(2) und 4 (2) BauGB wurde bereits im Zeitraum vom 11.01.2024 bis einschließlich 12.02.2024 durchgeführt.

Das Bauleitplanverfahren dient der Rücknahme nicht benötigter bzw. nicht aktivierbarer gewerblicher Bauflächenreserven. Der Geltungsbereich der 70. Änderung des Flächennutzungsplanes umfasst Teilgeltungsbereiche in den Stadtteilen Bredelar und Obermarsberg.

Gemäß §§ (2) und 4 (2) BauGB i.V.m. § 4a (3) BauGB erfolgt die erneute Beteiligung der Öffentlichkeit sowie der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange. Um die Öffentlichkeit und die Träger öffentlicher Belange über die überarbeitete Planung zu informieren, erfolgt die öffentliche Auslegung gem. §§ 3 (2) und 4 (2) BauGB durch Auslegung des Entwurfs der Planzeichnung mit Begründung, Umweltbericht und artenschutzrechtlichem Fachbeitrag. Wir bitten, Anregungen und Stellungnahmen bis zum 06. November 2026 an die Adresse bltplnngmrsbrgd zu senden.

Zum oben genannten Zeitraum sind die Planunterlagen sowohl im Internet, als auch vor Ort im Rathaus im Amt für Planung und Liegenschaften, 2. OG, neben Raum 205 einsehbar.

70. Änderung FNP - Begründung

70. Änderung FNP - Planzeichnung

70. Änderung FNP - Umweltbericht

70. Änderung FNP - Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag

2. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 3 „Vor dem Bruch“ im Stadtteil Essentho

Veröffentlichung im Internet und Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 (2) BauGB, Benachrichtigung über die Veröffentlichung des Bauleitplanes im Internet gem. § 3 (2) BauGB)

Die Offenlage erfolgt im Zeitraum vom 05. Oktober 2026 bis 06. November 2026 einschließlich. Bitte beachten Sie das Amtsblatt 17/2026 der Stadt Marsberg.

Der Planungs-, Bau- und Umweltausschuss der Stadt Marsberg hat in seiner Sitzung am 26.03.2026 den Beschluss zur Aufstellung der 2. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 3 „Vor dem Bruch“ im Stadtteil Essentho gefasst. Die Änderung des Bebauungsplanes wird im vereinfachten Verfahren gemäß § 13 BauGB durchgeführt. Gemäß § 13 (3) BauGB wird von der Durchführung einer Umweltprüfung und der Erstellung eines Umweltberichts abgesehen. Von der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 (1) BauGB sowie der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 (1) BauGB wurde abgesehen. Der Beschluss zur Änderung des Bebauungsplanes wurde gemäß § 2 (1) BauGB am 24.09.2026 im Amtsblatt 17/2026 der Stadt Marsberg bekannt gemacht.

Das Bauleitplanverfahren dient der Änderung einer textlichen Festsetzung zur Zulässigkeit von Betriebsarten im östlichen Teilbereich des Gewerbegebietes, um eine gewerbliche Ansiedelung zu ermöglichen.
Gemäß § 2 (2), BauGB, § 3 (2) BauGB und § 4 (2) BauGB sind die Stellungnahmen der benachbarten Kommunen sowie der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange, deren Aufgabenbereich durch die Planung berührt wird, einzuholen. Um die Öffentlichkeit und die Träger öffentlicher Belange sowie die Nachbarkommunen über die Planung zu informieren, erfolgt die öffentliche Auslegung gemäß §§ 3 (2) und 4 (2) BauGB durch Auslegung der Entwürfe der Planzeichnung sowie der Begründung. Wir bitten, Anregungen und Stellungnahmen bis zum 06. November 2026 an die Adresse bauleitplanung@marsberg.de zu senden.

Zum oben genannten Zeitraum sind die Planunterlagen sowohl im Internet, als auch vor Ort im Rathaus im Amt für Planung und Liegenschaften, 2. OG, neben Raum 205 einsehbar.

Planzeichnung

Begründung

Schallgutachten